2020年07月20日，國務院辦公廳發布《關於全麵推進城鎮老舊小區改造（zào）工作的指導意見》。《意見（jiàn）》明確，2020年新（xīn）開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近（jìn）700萬戶；到2022年，基本形成城鎮老（lǎo）舊小區改（gǎi）造製度框架（jià）、政策體係和工作機製；到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造（zào）城鎮老舊小區改造任務。重點改造2000年底前建成的老舊小區。

《意見（jiàn）》提出，涉及城鎮老舊小區的各類設施增（zēng）設或改造計劃，以及供（gòng）水、供氣、供熱等專業經營單位的相關管線改造計劃，應主動與城鎮老舊小區改造規劃和計劃（huá）有效對接，同步推進實施。

解決城市“頑疾”

從目前來看，老舊小（xiǎo）區改造已經（jīng）迫在眉睫。對很多城市而言，2000年前的房屋占比超過60%。特別是部分老舊房屋的電梯改造、上下水、強弱電、供暖、供氣管網、線纜等，都需要政策扶持和資金扶持。通過老舊小區改造，有效地緩解城市管理的各種矛盾，居民生活環境和設施都得到根本提升，生活質量顯著改善，群眾的滿意度（dù）提升。

1、基礎類（lèi）

滿足居民（mín）安全需要和基本生活需求。

包（bāo）括市政配套基礎設施改造提（tí）升，如供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生（shēng）活垃圾分類、移動通信等基礎設施，乃至光纖入戶（hù）、架空線規整（入地）等內容，此外還有小區內建築物屋麵、外牆、樓梯等公共（gòng）部位維（wéi）修等。

2、完善類

滿（mǎn）足居（jū）民生活便利（lì）需要（yào）和改善型生活需求。

包括環境及配套設施改造改建（jiàn），如拆除違（wéi）建、綠化、照明等環境、適（shì）老設施、無障礙設施、文化休閑設施等，小區內建築節能改造。

3、提升（shēng）類

豐富社區（qū）服務供（gòng）給、提升居民（mín）生活品（pǐn）質

包括公共服務設施配套（tào）建設及智慧化改造，社會綜合服務設施，衛生服務站等（děng）公眾設（shè）施（shī），幼兒園等教（jiāo）育設施，周邊防護等智能感知設施。

暖通行業迎來利（lì）好

改造內容方（fāng）麵，今年大力推進的城鎮老舊小區改造工作是此前改造（zào）工作的升級版，從單（dān）項改造變成把改造內容分成三類：

一是基礎類，包括水暖（nuǎn）氣路等市政（zhèng）配套基礎設（shè）施改造提升、小區建築物公共部位維修；

二是完善類，包括小區的環境及配套（tào）設施改造提升，有條件的加裝電梯等；

三是提升類，包括社區公共（gòng）服務產品（pǐn）的供給，比如養老、托育、衛生防疫、助殘等。

2020年老（lǎo）舊（jiù）小區（qū）將重點改造完善小區配套和市政基（jī）礎設施，為建材行業（yè）、暖（nuǎn）通行業（yè）的（de）介入創造了條件，市場空間也將得到進一步拓展，迎來行業利（lì）好。

隨著人口的相對飽和和房地產開發（fā）的速度放緩，更多新建樓盤項目的（de）緊缺讓暖（nuǎn）通行業，特別是（shì）在零售市場在（zài）爆（bào）發後也轉折朝向平淡。不過，新老替換所帶來的的改造市（shì）場的興起，又點燃了一片新的希望。越來越多（duō）十年甚至（zhì）二十年以上的老舊建築，在空調、采暖、新風（fēng）以及（jí）淨水等等品類上麵臨（lín）著改善的迫切（qiē）需求。